离婚夫妻怎么办理房产证
2023-08-18 20:19:04 发布：人生的意义网
离婚夫妻在办理房产证上常常因为意见不合，而发生争执。为解决这个问题，必须掌握一些相关知识。首先，需要明确的是夫妻在婚姻期间共同购置的房屋，属于夫妻共同财产。因此，在离婚后，夫妻必须协商处理该房屋，并进行办理房产证手续。
协商处理
在协商处理房屋共有权之前，夫妻需要先考虑其房屋的性质。如果该房屋是夫妻共同所有，那么离婚后，夫妻可以协商一方赠与房屋或者协商分割房屋，最后，双方对房屋进行评估，确定房屋价值，并按照比例分配各自的财产。但如果该房屋属于婚前财产，并且经过法律规定和协商双方认定归哪一方所有，则该房屋仅归该方所有，另一方无权分享其中的财产。
办理房产证
在房屋分割协商完成之后，夫妻可以前往房管局进行房产证办理。此时，夫妻只需要出示房产证的原件及复印件、协议书、离婚证等证明文件，并交纳相关手续费即可。但需要注意的是，在进行房产证办理时，只有在婚姻关系解除后的180天内，夫妻才可以办理房产证的异名过户手续，否则就需要提供双方签署的房屋转让协议书，进行不同时间的异步办理手续。
离婚夫妻协商房产问题，需要首先明确房屋的属性及所有权。如果是夫妻共同所有的房屋，需要经过双方评估协商，最后进行分配；如果是婚前财产，那么该房屋将归该方所有，另一方也就无权分享其中的财产。在分配清晰之后，夫妻可以前往房管局办理房产证，按照双方分配比例进行过户，并交纳相关费用即可。懂得以上相关知识，夫妻对于离婚房产处理及后续事宜规划指导，就会更加得心应手。