房子有夫妻名字离婚怎么分
夫妻离婚时房屋的分割是一个复杂的问题。在中国房屋登记制度中，登记在谁的名下就归谁所有。一般情况下夫妻姓名都写在房屋产权证上。但是问题出现在夫妻离婚后，如果没有事先签署分割协议或不能协商，就需要通过法院解决。
无子女的分割规则
中国的《婚姻法》规定，夫妻离婚时应当协商对共同财产如何分割。如果不能协商，法院将依法进行判决。如果夫妻之间没有协商好分割方案，房屋所有权有可能被判定对半分割或通过公开拍卖来解决。此时，如果夫妻双方尚未分割，那么双方都有权出售或者居住到此房屋中。
有子女的分割规则
如果夫妻双方有共同生育的子女，子女未成年或者已成年在校学习，夫妻离婚时，除了共同财产的分割，还需要考虑子女的安置、抚养和教育问题。此时，夫妻双方可以签署分割协议，约定将房屋所有权归属于其中一人，但该人须全额支付另一人的房屋权益份额及子女抚养费等方面的费用。
房屋登记不一致的情况
现实生活中，有时夫妻离婚前一个人已经将房屋登记在别人的名下，或者贷款人与房屋产权人不一致，那么在夫妻离婚后，房屋应当怎样分割呢？实际上，在财产分割中，登记在房屋产权证上的人是直接的产权人，这也是法律意义上的所有权人。因此，登记在房屋产权证上的人拥有分配房屋的主权。
调查房屋价值后再进行分割
夫妻离婚时，如果离婚双方尚未签署房屋分配协议，法院会根据房屋的价值和离婚双方的需求进行裁决。这个过程中，必须对房屋进行专业估价，由于很多离婚案件都牵涉到财产的分配问题，所以估价机构有专门的服务，可以帮离婚双方进行房屋估价，以便于裁决法院更公正地进行分配司法裁决。
选择专业律师咨询
对于夫妻离婚房产分割的问题，越来越多的夫妻选择寻找专业律师咨询帮助。律师能够根据夫妻的实际情况，给予专业的法律意见，帮助夫妻合理、公平地分配财产。同时，律师会帮助夫妻签署协议，对可能存在的风险提前进行防范，维护离婚双方的合法权益。
夫妻离婚房产分割是一个复杂的法律问题，需要考虑到房屋登记、子女抚养、夫妻协商等多个方面。如果双方能够在离婚前达成房屋分割协议，可以避免很多纷争。如果不能达成协议，需要通过法院来进行裁决。在每个夫妻离婚案件中，都需要根据具体情况进行裁决，以维护双方的合法权益。