夫妻离婚房子归谁
离婚房产归谁？这是许多离婚的夫妻都会面临的问题。离婚时，房产归属问题是需要解决的最基本问题，因为房产是夫妻一生中最大的固定资产，面对离婚这个价值观完全不同的问题，归属问题自然非常敏感。
首先，夫妻离婚时，房产的归属问题，要看婚姻状态和房屋登记状况有无产权证。例如，如果房产在离婚前已经办理产权证，并且房产证簿上写明双方共有，则房子的归属问题则需要根据法条处理。
据我国《婚姻法》规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间购买的住房，属于夫妻共同财产。如果夫妻离婚，属于共同财产的住房，按照双方协商或者人民法院判决处理。如果未能达成协议，则需要依照相关法律法规以及司法解释判决最终归属问题。
重要角色的存在
在夫妻离婚后，如果双方未能达成产权划分和房产的归属，法院将派出房产评估师评估房产价格。评估师评估后，法院将按照分割原则进行房屋分割，使得离婚双方的住所得到满足。
如果夫妻已办妥不动产权证书，由于是双方共有财产，离婚后必须按照公证机构的不动产共有财产公证书进行分割。
如果财产分割涉及到家庭暴力、婚外情等问题，可以要求公安机关介入，处理房屋归属问题。当然，在法律程序中，要恪守平等、公正、依法处理的原则。
更多注意事项
夫妻共有房屋的分配是一个复杂的问题，也需要处理其他的法律问题。首先要搞清楚的是，两个人是再婚，如果其中一人有子女，那么房屋的归属问题也需要慎重考虑。另外，离婚过后，如果共同拥有一个商业用地、公共用地的房屋，也需要根据房屋的实际价值以及两人彼此的付款情况处理权属问题。
最后，离婚房产的归属问题虽然犯义是解决了，但实际上还有一些需要注意的点。例如，在房产分割中，双方分割的不公平现象常常出现，尤其是双方对房产价值认识不足也会导致产生较大矛盾点。因此，我们需要注重房产的合理分配，避免给双方带来不必要的麻烦。
离婚房产归谁是一项复杂的问题，然而我们应该遵循平等公正、依法处理的原则进行权属问题的判定。除此之外，我们更应该培养正确的婚姻价值观，避免因为财产而对婚姻感情造成不良影响。