夫妻共同房产离婚后怎么分
2023-08-16 19:02:17 发布：人生的意义网
随着离婚率的逐年攀升，夫妻共同房产分割问题也成为离婚时的重大问题之一。
法律规定
根据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释，夫妻共有财产一般应当平均分割，而夫妻共同房产的分割应按照《物权法》的规定执行。
《物权法》中规定，共有者对共有物享有纵向共有关系、横向共有关系和平均分割关系。离婚时，夫妻共有房产应当平均分割或者以其他方式协商处理。
协商分割
夫妻离婚时，最好通过协商划分房产。一般来说，夫妻双方可协商一致，将共同房产出售，并根据协议中的约定分配房产销售所得。
如果夫妻中一方希望保留共同房产，需要达成以下协议：
- 由有房产出售意愿的一方，将持有房产的份额转让给另一方；
- 由有房产出售意愿的一方，将持有房产的份额转为分红权，另一方可以选择放弃或出售分红权；
- 由有房产出售意愿的一方，将持有房产的份额转为租赁权，另一方可以选择放弃或租赁；
- 由有房产出售意愿的一方，将持有房产的份额转为抵款权，以所得房产价值作为抵款，另一方可以选择放弃或接受抵款。
但如果夫妻双方无法协商，只能通过诉讼进行裁决。
诉讼分割
如果无法协商解决共同房产的分割问题，双方只能通过诉讼进行裁决。如此一来，警惕的双方应该咨询律师并了解一下诉讼程序和诉讼方面的风险控制措施；
要了解各种证据需要提交的流程和要求；要清楚各种证据的效力和承认度。
需要注意的一些问题是，由于房产转移费用较高，因此对房产拥有的一方会有较大的经济压力；同时，房屋分割的程序繁琐，所需要的事先准备和证明必须不断精进。
结尾
总之，夫妻之间的共同房产离婚后的分割不仅仅是一件经济问题，还涉及夫妻间的感情、责任以及未来的生活。双方尽可能采取协商的方式，达成平等、公正的协议，是对共同财产的最好处理方式！