离婚房产是怎么分配的
离婚是一件极为痛苦的事情，尤其是在分配财产的过程中。房产是离婚财产分配中最重要的部分之一，因为它意味着伴侣们曾经共同打造出的终身安居之所。
离婚房产分配的原则
在离婚财产分配的过程中，法律通常是倾向于保护保障弱势方的权益。房产分配的原则是要尽可能满足离婚后双方的合理生活需要。因为在婚姻期间所获得的财产都应该是夫妻共同财产。
离婚房产分配的方式
针对离婚房产分配，目前主要有三种方式：划分、出售和转移。
划分
划分是指根据离婚双方的实际占有情况，划分相应的房产权益。但是，划分方式需要考虑到每个人的实际物质和精神需求。比如，如果一个人需要独自承担房屋的所有浪费，以及房产本身可能存在的意外损失等风险，那么在财产的分配方面，他所拥有的房屋应该更少。
出售
另一种方式是出售共同持有的房产，将得到的款项平分给双方。这种方式对离婚双方的资产也是一种合理化分配。但是，这种方式需要先挑选出符合出售条件的房屋，然后在协议的基础上进行其它方面的工作。
转移
其中，转移的方式较为罕见。一般通过转移房产等方式来进行离婚房产分配的话，会存在一些法律风险和精神压力等方面的问题。因此，选择这种方式，需要仔细权衡和考虑各种现实因素。
离婚房产分配中的注意事项
在离婚房产分配的过程中，需要注意以下事项：
有无联名贷款
如果夫妻共同持有房屋，其贷款一般也是联名贷款。在离婚过后，需要一起承担分担贷款的问题。如果只有一方承担贷款的问题比较复杂，应尽量协商解决。
有无父母帮助购房
如果父母出资帮助子女购买房产，那么当子女离婚时，这部分资产也得按照双方的资产进行合理的分配。
有无竞争原则
夫妻一旦开始离婚程序，就应该严格遵守竞争原则。也就是说，双方应该尽量避免争执，合理分配财产，并尽可能减少对子女的影响。在具体的划分方案制定过程中，大家最好还可以咨询相关部门专业人士的意见。毕竟离婚的流程还是比较复杂的。
总之，在离婚分配财产的过程中，合理、公平、合法、合理是最重要的理念。夫妻在离婚过程中，应该想办法在争利益上达成一致，并通过协议合理分配财产。