夫妻离婚动迁房怎么分
2023-08-16 11:21:35 发布：人生的意义网
随着现代社会的发展，婚姻破裂的离婚现象也越来越普遍，而在离婚中，房产分割总是一个较为棘手的问题。特别是在动迁房屋分配中，双方会产生很大的分歧。下面是夫妻离婚动迁房应该如何分割的相关内容。
离婚前动迁房屋归谁所有
如果夫妻在动迁前共同拥有房屋，那么房屋的产权以及分割将直接受到离婚协议的约束。通常情况下，夫妻双方可以协商一致，按照各自的贡献程度划分产权。比如一方工作收入较高，出资较多，那么结婚前购买的房屋就可以归他所有。但如果双方无法达成一致，只能诉讼解决。
离婚后动迁房屋归谁所有
如果夫妻在动迁后离婚，由于双方均已享有动迁政策所带来的收益（如房屋增值及其他优惠等），所以需要按照法律规定进行划分。根据我国《婚姻法》，夫妻离婚时，共同财产应当平分。动迁房屋属于共同财产，所以在分割时也应该根据双方贡献程度进行划分。具体分配标准可根据实际情况而定，如收入、房屋购买款等方面的贡献应该是主要的考虑因素。
动迁房分割的注意事项
在动迁房屋分配期间，离婚双方必须要注意一些细节问题。首先，必须保证动迁房屋的总产权比例在100%内，这是由于动迁房地产项目的限购协议所约束的。其次，夫妻离婚时，应及时将离婚协议和财产分割协议等证明材料提交给动迁房地产项目有关的管理机构，以便及时处理变更产权登记、调整贷款等各项事宜。最后，在分配时，双方需要尽量保持平衡，实现财产的公平分割，避免损害双方利益。
综上所述，夫妻离婚后动迁房的分割，需要根据离婚双方在购房和居住期间的贡献和收益分配，最终以实现公平、合理的财产分割为目标。为避免此类问题导致夫妻关系破裂，应该在购房以前就明确产权分配原则，降低离婚后的分配不公引起的矛盾和伤害。