夫妻双方离婚房子怎么分配
2023-08-16 11:02:16 发布：人生的意义网
在我国，离婚夫妻离婚后的共同财产应当进行分割，房产也不例外。根据《中华人民共和国婚姻法》、《民法典》等法律法规，离婚后夫妻双方的房产分配应由法院根据具体情况进行判决。
夫妻财产共同所有时的房产分配
在婚姻关系没有解除的情况下，夫妻双方共同所有的房产应如何分配呢？我国法律规定，夫妻财产共同所有，房屋权属共同，离婚后在共同协商的基础上，也可以由公证处进行协商并制定协议。若协商不成，也可以向法院起诉要求分割。
房屋登记证和产证的归属
夫妻共同所有的房产，登记证和产证上是否需要双方的名字呢？我国法律规定，无论房屋是否登记在两个人名下，只要是在婚姻关系维持期间所购买、家庭共同居住的房屋，就是夫妻共同财产。登记证和产证应当在夫妻双方之间平分。
非共同财产的房产分配
非夫妻共同所有的房产怎么分配呢？首先要确定这个房子的所有权属于哪一方。如果是由一方提供全部资金购买的房产，那么该房产归属于购买方的个人财产，另一方没有权利要求分割。但如果这个房产是在婚姻关系维持期间共同购买并共同居住，那么就是夫妻共同财产，应当进行分割。
房产分割方式
在确定房产归属之后，分割方式应该如何确定呢？法院会根据具体情况进行判决。通常情况下，分割方式有以下几种：
- 卖房分割：将房产出售并平分所得收益。
- 协议分割：由夫妻协商分割，协商不成则向法院起诉。
- 轮流居住：适用于夫妻离婚但子女未成年的情况下，在房产分割未完成时，双方轮流居住一段时间。
离婚房产分配的注意事项
在进行离婚房产分配的过程中，夫妻双方需要注意以下几点：
- 尽量通过协商解决，避免走司法程序。
- 保留购房合同、产证等重要证明文件。
- 要摆脱情感作用，把房产问题看做是一种资产分配。
- 分割后要及时办理过户手续，以免引发矛盾。
离婚房产分配是婚姻解除后夫妻双方必须面对的问题。在分割房产时，要了解法律规定，摆脱情感束缚，尽量通过协商解决。如果分割不成，可以向法院起诉，让法院根据具体情况进行判决。